Il mercato immobiliare tokenizzato globale potrebbe raggiungere i 4.000 T di dollari entro il 2035, prevede Deloitte

Secondo il rapporto, spostare prestiti, fondi e proprietà terriere on-chain potrebbe rimodellare i Mercati immobiliari privati.

La tokenizzazione degli asset del mondo reale (RWA) è un settore in forte espansione all'incrocio tra Cripto e Finanza tradizionale. Consiste nella creazione di versioni digitali di asset come obbligazioni, fondi e immobili, che rappresentano proprietà su binari blockchain.
Il processo garantisce efficienza operativa, accordi più economici e rapidi e un più ampio accesso da parte degli investitori.

Per il settore immobiliare, l'attrattiva della tokenizzazione risiede nella sua capacità di automatizzare e semplificare accordi finanziari complessi, come spiegato nel rapporto, come il lancio di un fondo immobiliare on-chain con regole codificate per la gestione dei trasferimenti di proprietà e dei flussi di capitale. Un esempio è Kin Capital.Fondo di debito immobiliare da 100 milioni di dollarila piattaforma di tokenizzazione Chintai con prestiti basati su atti fiduciari, ha osservato Deloitte.

Il rapporto delinea un'evoluzione a tre livelli della proprietà tokenizzata: fondi immobiliari privati, proprietà di prestiti cartolarizzati e progetti di terreni in costruzione o non edificati. Tra questi, si prevede che i titoli di debito tokenizzati prevarranno, raggiungendo un valore di 2,39 trilioni di dollari entro il 2035, secondo le previsioni del rapporto. I fondi privati potrebbero contribuire con circa 1 trilione di dollari, mentre le attività di sviluppo territoriale potrebbero rappresentare circa 500 miliardi di dollari.

Nonostante i vantaggi, come sottolineato dal rapporto, permangono delle sfide, soprattutto in termini di regolamentazione, custodia dei beni, sicurezza informatica e scenari di default.

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